Hur häver man en
•
Ibland går fastighetsaffärer helt fel. Drömmen blir en mardröm och du vill inget hellre än att häva köpet och istället komma vidare med ett nytt, bättre köp.
Innan du skrivit din namnteckning på avtalet har du alltid rätt att ångra dig (även om mäklare och säljare signalerar något annat). Först när ett avtal är påskrivet är köpet ett köp och bindande i juridisk mening.
För att kunna häva ett avtal krävs ett så kallat avtalsbrott av allvarligare karaktär. Det innebär, enkelt uttryckt, att någon av avtalsparterna i hög grad inte uppfyllt vad man kommit överens om. För säljaren i en fastighetsaffär kan hävning i praktiken endast komma i fråga om köparen inte betalar köpeskillingen. I denna artikel tar vi därför bara upp hävning från köparens sida och de 5 vanligaste misstag som missnöjda köpare gör i samband med hävning av fastighetsköp.
1. Saknar grund och tror att det är lätt att häva
I dagens samhälle förutsätter vi som konsumenter oss att kunna lämna tillbaka det vi köpt inte b
•
Häva köp – Din guide till rättigheter och processer
Vid köp av egendom, exempelvis en entreprenadmaskin eller bostadsrätt, är det inte ovanligt att du som köpare önskar häva köpet vid uppdagande av fel. Förutsättningarna för att få häva ett köp kan däremot skilja sig beroende på vilken egendom som förvärvats. En meddelad hävning som inte uppfyller de rättsliga kraven anses som obefogad och kan istället medföra att hävande parten blir skadeståndsskyldig.
Terra Advokat bistår sina klienter med rådgivning och biträde, för både köpare och säljare, när de önskar häva ett köp. Vi guidar dig genom processen hur och när du kan häva köpet, eller om någon hävt köpet mot dig som säljare.
Vad innebär att häva ett köp?
Att häva ett köp innebär att köpet blir overksamt, med andra ord upphör avtalsförhållandet och prestationerna ska återgå till respektive part. Det kan avse återgång hela eller delar av prestationerna. Exempelvis återbetalar säljaren mottagen köpeskilling och köparen återlämnar
•
Hur häver man ett bilköp från privatperson?
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Som jag förstår din fråga rör det sig om ett köp mellan två privatpersoner, ni alltså inte konsument i förhållande till säljaren. Den lag som då blir aktuell är köplagen.
Fel på varan
För att kunna reklamera måste först konstateras att det föreligger ett fel enligt lagens mening. Det kan exempelvis röra sig om att varan ska överensstämma med avtalet, eller med vad varan typiskt sett används till. Om varan avviker från detta är det fråga om ett fel (17 §). Här spelar det in vad som framgått i samband med försäljningen. T ex är det inte fel på en bil som saknar motor om den sålts som en reservdelsbil.
Undersökningsplikt?
Köpa