Hur ofta ändras rörlig
•
Bunden eller rörlig ränta
Fast eller bunden ränta innebär att räntan är lika under hela räntebindningsperioden. Du kan välja att binda räntan mellan ett till tio år och vet då exakt hur mycket du kommer att betala för lånet under den perioden. När det är dags att förlänga lånet på nytt väljer du hur länge du vill binda räntan för nästa period.
För dig som har små marginaler eller som inte gillar risk
Hushåll som har mer varierande inkomster och utgifter, eller med mindre marginaler, påverkas i högre grad av förändrade ränteutgifter. Då kan du välja längre räntebindningstider på en större del av dina bolån för att få mer förutsägbara ränteutgifter.
Tänk på att lån med längre bindningstid inte är lika flexibla och om de ska lö
•
Vad är bindningstid, rörlig och fast ränta?
Vad är skillnaden mellan rörlig och fast ränta?
Om du har en rörlig ränta innebär det att din räntesats ändras i takt med att räntemarknaden ändras. En rörlig ränta löper alltid på tre månader, och efter tre månader justeras räntan utifrån hur ränteläget ser ut just då. Du skulle exempelvis kunna ha en ränta på 2,0 % under januari – mars, men sedan få en ny räntesats på säg 2,3 %. En fast ränta, däremot, är precis densamma under hela räntebindningsperioden – oberoende av eventuella ränteförändringar på marknaden.
Ska jag välja rörlig eller fast ränta?
Vad du ska välja beror helt och hållet på vad just du har för situation och hur du tror att räntemarknaden kommer att utvecklas. Om du tror eller är orolig för att räntan kommer att öka i snabb takt kan det vara en idé att välja bunden. Detsam
•
Hur påverkas min boendeekonomi av ändrat ränteläge?
Vid t ex. en räntehöjning kan rörlig ränta påverka räntekostnaden relativt snabbt, inom tre månader, och samma gäller om ränteläget sjunker: den rörliga delen påverkas snabbast.
Har du bunden ränta kommer till exempel en räntehöjning att påverka den dag då du har villkorsändring och binder om räntan. Det handlar alltså om hur nära i tiden ditt bundna lån ska villkorsändras dvs. få en ny ränta.
När ska jag binda eller inte binda?
Det beror på din ekonomi och framtidsplaner, var din trygghetsnivå ligger och hur mycket högre räntekostnader du klarar av.
Känner du att du inte vill riskera alltför mycket ökad räntekostnad de närmaste åren kan det vara en idé att kombinera rörlig och bunden ränta dvs. att binda delar av bolånet, även om den bundna räntan är lite högre än den rörliga.
Fråga dig själv vad som passar dig, hur väl om din ekonomi tillåter svängningar i ränteutgifter eller om du är orolig för att dina boendekostna