Vräkning hur lång tid
•
Hur länge måste en hyresvärd spara kvarlämnad egendom?
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga juristen med din fråga. Eftersom din fråga rör bostadshyra kommer jag att utgå från 12 kap. jordabalken (JB) vid mitt svar. Jag kommer inledningsvis kort att redogöra för möjligheten för en hyresvärd att återta en övergiven lägenhet. Jag gör detta då det kan ha betydelse för den kvarlämnade egendomen. Efter denna del kommer jag att redogöra för den rättsliga utgångspunkten för en hyresvärd vid hantering av kvarlämnad egendom. Avslutningsvis följer ett svar utifrån din situation.
När har hyresvärden rätt att återta en lägenhet?
En nyttjanderätt till en bostadslägenhet kan upphöra på flera sätt. Det vanligaste är att antingen hyresgästen eller hyresvärden säger upp hyresavtalet genom en uppsägning, 12 kap. 3 § JB. En hyresgäst kan även bli avhyst, till exempel om lägenheten är förverkad. Det är endast Kronofogdemyndigheten eller domstol som kan av
•
Från hot till Kronofogden – då kan du bli vräkt och så går det till
Ett hyreskontrakt är ett avtal mellan dig som hyresgäst och din hyresvärd.
Det innebär att båda har lagliga rättigheter och skyldigheter. Tar man inte sin del av ansvaret som hyresgäst riskerar man att bli uppsagd.
En uppsägning kan gå till på lite olika sätt och prövas i hyresnämnden eller tingsrätten. Värden kan också ansöka om att få en avhysning (vräkning) fastställd av Kronofogden.
När finns det risk att bli vräkt?
De vanligaste orsakerna är:
- Obetald hyra. Om du inte betalar hyran i tid har hyresvärden goda grunder för att vräka dig. Det räcker med bara fem dagars försening för att riskera en uppsägning. Om värden säger upp ditt hyresavtal har du tre veckor på dig att betala skulden och återvinna hyresrätten. Då får du bo kvar.
- Störningar. I flerfamiljshus anses det normalt med en viss ljudnivå. För att en störning ska kunna leda till uppsägning ska den räknas som allvarlig och ska styrkas med bev
•
Hur länge kan man förhala en vräkning?
Citat:Om hyresgästen uppfyller kraven för vräkning sätter hyresvärden igång en vräkningsprocess genom att höra av sig till Kronofogden. När hyresvärden hör av sig till Kronofogden ansöker den om ett bevis på vräkningen. Beviset kallas betalningsföreläggande och legaliserar vräkningskravet.Ursprungligen postat av Karlssonss374
Ja, men nu snackar vi inte om att stoppa vräkningen, utan att förhala den genom domstol.
Efter att hyresvärden har ansökt om ett betalningsföreläggande får hyresgästen hem ett brev. I brevet finns ett delgivningskvitto som ska skrivas under av hyresgästen och skickas tillbaka till Kronofogden. Delgivningskvittot fungerar som ett bevis på att hyresgästen har tagit del av vräkningskravet.
I brevet som följer med delgivningskvittot finns riktlinjer om hur lång tid hyresgästen har på sig att agera inför vräkningen, vilket varierar från fall till fall.
Om hyresgästen anser att kravet inte stämmer kan hen bestr