Hur beräknas boytan
•
Hur stor är din bostad?
---
Vad är skillnaden på boarea och boyta?
Area och yta används ofta synonymt, men de betyder faktiskt olika saker och det är viktigt att hålla koll på skillnaden för att undvika missförstånd. När man pratar om yta är det den fysiska golvytan man pratar om, medan area är den uppmätta storleken av ytan. Det betyder att boarean helt enkelt kan vara mindre än ytan i en bostad om all yta inte uppfyller kraven för att räknas som boarea.
Ett exempel: En vindslägenhet har en yta på 80 kvm. Men det är bara 70 kvm som räknas som boarea, eftersom rumshöjden för 10 kvm är lägre än 1,90 meter. Rumshöjden måste nämligen vara minst 1,90 meter och sedan ytterligare 60 cm golvyta in för att ingå i arean, men det är fortfarande yta.
- Det är lite förvirrande, säger Pernilla Tilly Meijer, säljansvarig på Nordr. Ibland kan till och med vi i branschen säga fel om dessa begrepp.
Vanliga frågor och svar
Här svarar vi på vanliga frågor som kan dyka upp när du funderar öve
•
Räkna ut boarea. Hur mäter man bostadsarea?
När du köper ett nytt hem tänker du troligen inte på dess kvadratmeter, mer än vad som står i annonsen. Och även om det kan verka som ett oviktigt mått, är det en av de viktigaste faktorerna som avgör en fastighets värde.
”Om du mäter en fastighet fel, blir det som en dominoeffekt. Det kommer att förändra hela bostadsvärdet”
Varför bostadsarea är viktigt?
Det finns massor av anledningar till beräkna kvm på ett hus, oavsett om du vill sälja en fastighet, bestrida en hög hyra eller renovera eller för att lägga till mer utrymme. Om du förbereder dig för att sälja din bostad är det en avgörande faktor när du anger ditt utropspris.
”Kvadratmeterpriset beräknas med liknande fastigheter som blivit sålda i ditt område”
En felaktig mätning kan potentiellt resultera i ett felaktigt värderingspris. Storleken i kvadratmeter har också betydelse i fastighetsaffärer som involverar ett bolån. Långivaren vill ha den
•
För att kunna sälja eller värdera din bostad inför försäkring eller lånförändringar behöver du veta din boyta och biyta. Att ta reda på dessa kan verka krångligt, men när du väl gjort detta kan du sitta lugnt med den siffran, i alla fall tills du börjar nästa utbyggnadsprojekt eller renovering.
Boyta eller biyta?
Vad är skillnaden på boyta och biyta? När du ska räkna boarea finns det två typer av utrymmen i ditt boende, den som du nämner vid försäljning av bostaden är den så kallade boytan, som vi renoverar eller där vi i alla fall håller hus. Till biyta räknas exempelvis förråd, jordkällare och liknande utrymmen som tillhör huset, men som man vanligtvis inte använder till mycket mer än förvaring.
Hur mäter man boarea i lägenhet?
När du mäter ytan i lägenhet är det viktigt att komma ihåg att de enda utrymmen som räknas är de du har tillgång till innanför din ytterdörr. Förråd, garage, tvättstugor och källare räknas varken som boarea eller biarea om de inte nås från insidan